一、按揭买房离婚时该如何分割

按揭买房离婚分割分以下情况。若一方婚前以个人财产支付首付并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚后以夫妻共同财产按揭买房，无论登记在哪方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。如双方对房屋价值及归属无法达成协议，法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、按揭买房离婚后房产要如何分割

按揭买房离婚后房产分割需分情况处理。若一方婚前以个人财产支付首付并贷款，房产登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚后双方共同支付首付、共同还贷，无论房产登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、按揭买房离婚时怎么分配房产

按揭买房离婚时房产分配分多种情况。若一方婚前付首付、登记在自己名下并还贷，婚后共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产，一般由产权登记方补偿另一方。例如，一方婚前首付30万买房，婚后共同还贷20万，离婚时房产增值，需给对方共同还贷及增值的相应补偿。

若婚后双方共同出资按揭，无论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，通常

若一方父母出资首付登记在自己子女名下，夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分按上述方式补偿。

当探讨按揭买房离婚时该如何分割这个问题，除了要考虑房产的归属，还有一些相关要点值得关注。比如婚后共同偿还的贷款部分及其增值，双方应如何合理分配。另外，若一方主张房产所有权，对另一方的补偿金额该如何确定。这些都是实际分割过程中可能遇到的关键问题。您在面临按揭买房离婚分割的情况时，是否对这些要点存在疑问呢？如果您想进一步了解如何精准分割按揭房产，或者对整个离婚房产分割流程还有其他困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为您详细解读。