公证后遗产继承房屋过户所需什么费用
分类:公司新闻 阅读:53次 时间:2025-01-13
一、公证后遗产继承房屋过户所需什么费用

遗产继承房屋经公证后进行过户所需支付的相关费用
(1)关于公证费用:每平方米于产权证中所记载之面积应缴纳40元的公证费用;
(2)对于继承公证书的制作:单方放弃继承权所产生的公证费用为每人80元;而对于继承之后再行出让之房屋,若确属家庭唯一住宅并已购买过两年以上,实际上可免除个人税收的征收;
同时,对于此类情况下产生的个人税额也可申请退还;
(3)对于房地产价值的评估费用而言:我们会依据房地产的价格差异采取按差额递增的规律性计算方法,以得出房地产总价(单位:亿元),最后根据递增的税率进行收费。
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
二、公证后房产继承过户需交哪些费用?
公证后房产继承过户需交以下费用:
1.公证费:一般按照房产评估价的一定比例收取,各地标准略有差异,通常在1%-2%左右。
2.登记费:住宅类房产每宗80元,非住宅类房产每宗550元。
3.印花税:包括权证印花税5元/本,以及按房产评估价的0.05%缴纳的印花税。
4.契税:法定继承人继承房产免征契税,非法定继承人根据不同情况可能需按1%-3%缴纳契税。
需注意,各地具体收费标准可能有所不同,且房产过户还可能涉及其他费用,如测绘费等。在办理过户手续前,最好咨询当地不动产登记中心或相关部门,以了解准确的费用及办理流程。
三、公证后房产过户的税费及流程是怎样
公证后房产过户的税费主要包括契税、印花税等。契税一般为房产交易价格的1%-3%,具体税率根据房产性质等因素确定;印花税为房产交易价格的0.05%。
流程方面,首先需携带公证后的相关材料,如公证文书、房产证、身份证等,到不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后进行产权变更登记,核发新的房产证。
需注意的是,不同地区的税费标准和具体流程可能会有所差异,办理时应根据当地不动产登记部门的要求进行操作。同时,要确保公证的合法性和有效性,以保障房产过户的顺利进行。
遗产继承房屋过户需支付公证费,每平方米40元;放弃继承权每份80元。再销售需缴20%个税,但家庭唯一且购买超两年住房可免税。存在退税政策。房地产评估费按市价累进制计算。
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